Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома

Содержание
  1. Плюсы и минусы покупки квартиры в строящемся доме: преимущества и недостатки, подводные камни | Жилищный консультант
  2. Недостатки покупки квартиры в строящемся доме
  3. Пример по плюсам/минусам покупки квартиры в новостройке
  4. Заключение
  5. Вам будут полезны следующие статьи
  6. Стоит ли покупать угловую квартиру?
  7. Недостатки и основные минусы угловых квартир
  8. Плюсы и преимущества угловых квартир
  9. Угловая квартира в кирпичном доме
  10. Планировки угловых квартир
  11. Отзывы владельцев угловых квартир после покупки
  12. Угловая квартира трудности продажи
  13. Старые угловые квартиры и новостройки
  14. Везде квартиры угловые – дома колодцы
  15. Продажа угловой квартиры из личного опыта
  16. Онлайн-бизнес: преимущества, недостатки и стоит ли начинать
  17. Формируем идею: виды бизнеса в интернете
  18. Плюсы и минусы онлайн-бизнеса
  19. Преимущества онлайн-бизнеса:
  20. Недостатки онлайн-бизнеса:
  21. Поддержка онлайн физического бизнеса
  22. Купить или построить? – Плюсы и минусы каждого решения
  23. Купить готовый дом
  24. Недостатки покупки готового дома:
  25. Преимущества покупки готового дома:
  26. Построить дом с нуля на участке
  27. Недостатки строительства дома
  28. Плюсы строительства дома
  29. Плюсы и минусы углового участка
  30. Характерные нюансы
  31. Достоинства угловой формы загородного участка
  32. Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы
  33. Стоит ли приобретать угловой участок?

Плюсы и минусы покупки квартиры в строящемся доме: преимущества и недостатки, подводные камни | Жилищный консультант

Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома

Процедура покупки жилья в строящемся доме имеет свои нюансы и особенности.

Рассматривая возможные варианты, некоторые люди категорически не хотят покупать квартиру в строящемся доме, аргументируя свой отказ тем, что такая сделка имеет повышенные риски. Такое мнение ошибочное.

Риски, конечно, есть, как и у любой сделки, касающейся покупки или продажи недвижимости. Преимущества покупки квартиры в строящемся доме следующие:

  1. Покупатель становится владельцем новой квартиры без следов постороннего присутствия, неприятных запахов и непоправимых повреждений.
  2. У собственника будет достаточно времени, чтобы подготовиться к будущему ремонту, разработать дизайн помещения, присмотреть мебель.
  3. Во время выполнения ремонта можно исключить такой этап как демонтаж старых конструкций.
  4. Очень важным условием сделки является низкая стоимость такого жилья и возможность выплаты всей суммы в рассрочку.
  5. Приобретая квартиру в новостройке, которая строится в новом районе, покупатель может рассчитывать на современные новые школы, детские сады, магазины.
  6. Покупка новой квартиры является очень выгодным вложением денег, поскольку к моменту сдачи жилья его стоимость вырастет в разы.

Недостатки покупки квартиры в строящемся доме

Приобретение нового жилья имеет не только преимущества, но и чревато серьезными последствиями при неправильном оформлении документации или нарушении процедуры купли-продажи. Недостатки покупки квартиры в новостройке представлены следующими моментами:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  1. Не стоит верить всему тому, что вам говорят риелторы и застройщики.
  2. Приобретение квартиры в строящемся доме в ипотеку является в настоящее время настоящей проблемой, поскольку банки не выдают займы под еще не построенную недвижимость.
  3. Покупка квартиры в строящемся доме облагается налогом в размере 13%.
  4. Подводные камни при покупке квартиры в строящемся доме появляются тогда, когда встает вопрос о ремонте и выясняется, что в квартиру еще нужно вложить немало денег.
  5. Стандартная схема сделки и соблюдение установленного порядка при оформлении документов на квартиру не могут защитить покупателя от того, что дом не будет достроен в связи с финансовыми проблемами. В этом случае покупателю изначально стоит оформить страховку.
  6. Большинство застройщиков пренебрегают качеством будущего жилья, в результате чего покупателю понадобится помощь, чтобы привести квартиру в желаемый вид.
  7. Сроки сдачи дома могут быть перенесены и единственное, что останется покупателю, так это подавать исковое заявление в суд.
  8. Срок сдачи в эксплуатацию и передача жилья по праву собственности его владельца понятия разные. Регистрация может пройти гораздо позже.
  9. Перед приемкой квартиры важно помнить, что проверить необходимо состояние всех коммуникаций, состояние окон, наличие розеток и выключателей, состояние отопительной системы, которые вполне могут не соответствовать требованиям покупателя.

Пример по плюсам/минусам покупки квартиры в новостройке

Семья Шевцовых решила сэкономить на покупке жилья и внесла первоначальный взнос на приобретение квартиры в новостройке. Все было хорошо, и Шевцовы выплачивали остаток денег за будущую квартиру.

Когда дом был построен, и остались небольшие доработки, к Шевцовым обратился представитель компании-застройщика и предложила подписать соглашение о продлении срока сдачи дома на несколько месяцев, чтобы выполнить все доработки на должном уровне.

Шевцовы пошли навстречу и подписали документ. По истечению срока квартира была сдана в эксплуатацию и Шевцовы получили долгожданные ключи. Каково же было их изумление, когда обнаружилось, что в квартире отсутствуют розетки, а пластиковые окна не открываются.

Обратившись к застройщику, Шевцовы обосновали свои претензии, на что им предложили отказаться от квартиры в пользу другого покупателя, который согласен переделать все самостоятельно.

Шевцовы подали исковое заявление в суд, по которому в дальнейшем было вынесено положительное решение, где суд обязал застройщика исправить все недочеты в квартире.

Заключение

  1. Чтобы приобрести квартиру и не стать жертвой мошенников, лучше всего следовать советам специалистов: юристов и риэлторов.
  2. Приобретение жилья в строящемся доме имеет ряд преимуществ.
  3. Покупатель получает возможность выплатить стоимость жилья поэтапно, а взамен получает новую квартиру.
  4. Недостатки у такой сделки тоже имеются. Риски срыва сделки по вине застройщика крайне высокие.
  5. Не всегда качество приобретаемого жилья в конечном счете устроит покупателя.
  6. Стоимость ремонта новой квартиры будет немаленькая.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/pokupka/pokupka-kvartiry-v-novostrojke/plyusy-i-minusy-pokupki-kvartiry-v-stroyashhemsya-dome/

Стоит ли покупать угловую квартиру?

Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома

Стоит ли покупать угловую квартиру и чем всё таки так плоха квартира в углу? Рассмотрим очевидные недостатки и явные преимущества, все плюсы и минусы угловых квартир в панельных, кирпичных и монолитных домах.

Массовое распространение угловые квартиры получили ещё в конце 50-х начале 60-х годов с началом масштабной стройки в нашей стране и именно с тех пор не утихают огненные словесные баталии между ярыми сторонниками угловых квартир и их закадычными противниками.

Надо отметить, что и до этого угловые квартиры, конечно же, существовали, не без этого, но именно в то время вопрос об угловых квартирах встал очень остро и будоражит умы владельцев и потенциальных покупателей и по нынешний день.

Оппоненты с пеной у рта и на перебой перечисляют достоинства, преимущества и недостатки, все за и против, плюсы и минусы угловых квартир.

Всегда найдутся те, кто прекрасно живёт или когда либо жил в угловых квартирах, те кто мечтает от угловой квартиры избавится, те кто сомневается в покупке квартиры в углу. Уверена последним – покупателям и продавцам угловых квартир наиболее интересна будет данная статья.

Есть два вида угловых квартир – с углом внутренним и наружным. Именно в этих характеристиках заключается существенная разница.

Но как бы там ни было, на рынке недвижимости квартиры в углах домов считаются неликвидом и продаются крайне тяжело. Рассматривают и покупают клиенты угловые квартиры крайне неохотно, на то есть свои объективные причины…

Посмотрим какие основные доводы за и против угловых квартир приводят эксперты рынка недвижимости, собственники такого жилья и обычные потенциальные покупатели. Так ли их суждения и мнения беспочвенны, а выводы неопровержимы…

Недостатки и основные минусы угловых квартир

Основным недостатком угловых квартир (в случаях с внутренним углом дома) является крайне неудачное во всех смыслах невыгодное расположение жилплощади – окна в окна.

К окну лишний раз не подойдешь, да и в полной мере насладится видом из окон у жителей угловых квартир вряд ли получится – взор всегда будет уходить только в одну сторону, с другой же стороны обзор будет ограничивать стена дома.

Психологически жить в угловых квартирах очень тяжело, многие стараются занавесить окна плотными шторами, чтобы сквозь них ничего не было видно, оно и понятно – до соседского окна буквально можно дотянутся рукой

Вторым явным недостатком угловых квартир является плохая неравномерная освещенность, либо солнце будет баловать вас не часто, в других случаях оно будет жарить вас постоянно на протяжении всего дня, есть шансы остаться в угловой квартире совсем без солнышка.

По внутренним углам домов очень любит течь вода с крыш, забиваться грязь и расти мох. Внутренний угол дома плохо обдувается ветром и долго просыхает после дождя или снега. Из-за повышенной влажности в угловых помещениях, может образовываться сырость, а иногда даже и плесень.

А вот если у вас внешняя угловая квартира, то почти наверняка можно сказать, что она продувается сразу всеми ветрами на свете, две стены в квартире из четырёх вывешены в воздухе и находятся,так сказать, на улице.

Температура, а особенно это заметно зимой, на несколько градусов ниже чем в среднем по дому.

Владельцы угловых квартир на внешних сторонах зданий почти всегда вынуждены дополнительно утеплять стены и герметизировать швы, чтобы ветер не выдувал тепло.

В некоторых случаях, когда квартира в углу встречаются нелепые и необычные, а попросту неудачные планировки.

Есть категория покупателей, которые никогда и ни за что на свете не будут рассматривать квартиры на крайних этажах, торцевые, угловые. Первый – последний не предлагать. Только не в углу и не в торце дома. Предрассудки и предубеждения, с которыми очень сложно, при определённых обстоятельствах, спорить.

На рынке почти все угловые квартиры продаются с дополнительным дисконтом, в меньшей степени это касается внешних угловых квартир, а вот что касается квартир на внутренних углах, то в большинстве случает собственники вынуждены куда больше снижать цену на квадратные метры, чтобы заинтересовать покупателя, скидка может достигать и 20%.

Плюсы и преимущества угловых квартир

К несомненным достоинствам квартир в углу можно отнести относительно низкую цену при её покупке наряду с аналогичными предложениями. Можно не сомневаться и быть уверенным, что при покупке угловой квартиры вы сможете сэкономить кругленькую сумму, а в некоторых случаях скидка может составлять до 20% от стартовой начальной стоимости..

Также к неоспоримым достоинствам угловых квартир можно отнести меньшее количество общих стен с вашими соседями – оттого в вашей угловой квартире будет тихо-спокойно и меньше шума.

В угловых квартирах часто встречаются интересные функциональные планировки, особенно когда квартира расположена в двух плоскостях дома – на двух сторонах угла, когда квартира переходит со одной стороны угла на другую.

В случае когда квартира расположена на внешнем углу здания, то вы почти гарантировано обеспечены отличным обзором и шикарным видом из окон. Для многих потенциальных покупателей при выборе жилья, именно отличный вид и хороший круговой обзор является первостепенным и ключевым фактором, так что его уж точно можно занести в актив угловых квартир.

Угловая квартира в кирпичном доме

Исключением из правил, наверное так можно охарактеризовать угловые квартиры в старых кирпичных домах. Не важно сталинка, хрущёвка, брежневка или обычная кирпичная 9 этажка – таким домам не страшны никакие погодные явления – ну, ветер и низкая температура это уж точно.

И даже, если стены в доме выложены всего лишь в два кирпича, а по нормам строительства многоквартирных домов это порядка 50 см толщины наружной несущей стены, то в них всё равно очень тепло, если не сказать жарко.

Добавьте сюда старые чугунные батареи и получится вообще Африка, не просто по комнате можно ходить в трусах, а порой кожу хочется снять – вот как временами бывает тепло в старых угловых квартирах в кирпичных домах.

Был у меня случай в практике. Дело было зимой, столбик термометра опустился до отметки в минус 18 градусов. Продавала угловую 3-х комнатную квартиру в Филях. Дом в 5 этажей сталинский кирпичный, толщина стен порядка 60 см.

Так вот, когда я в первый раз зашла в помещение, то попросту обомлела от увиденного: двойные деревянные рамы на окнах рассохлись и перекошены, не вооружённым взглядом видны щёли, стёкла местами треснуты и из полотна вылетели осколки, где-то трещины на стёклах заклеены изолентой и скотчем – вообщем считай окон нет, почти улица. Радиаторы отопления чуть тёпленькие, спокойно рукой можно за них держаться. И даже при всём при этом в помещении нечем было дышать, вот как жарко было в комнате. Можно сказать с уверенностью, что в кирпичной угловой квартире вы точно не замёрзнете.

Планировки угловых квартир

Планировки в угловых квартирах могут быть как достаточно функциональными и удачными, так и откровенно плохо продуманными и нелепыми – категорично здесь сказать за всех никак нельзя, так как многое будет зависеть от особенностей архитектурного стиля. Но выделить среди них типовые всё же можно.

В планировке квартиры на внешнем углу дома, кроме красоты и хорошего обзора, ничего хорошего нет.

Скорее всего в этой угловой планировке будет два окна – это усложняет вариативность расстановки мебели или эркер – бесполезный элемент, который только скрадывает место и не несёт вообще никакой смысловой нагрузки. 

Встречаются планировки квартир с острыми углами. Да красиво, да необычно, но как жить и расставить мебель в комнате, которая представляет собой остроконечный треугольник?

Отзывы владельцев угловых квартир после покупки

Всяк кулик своё болото хвалит! На счёт исключительно положительных хвалебных отзывов об угловых квартирах я бы засомневалась. А не лукавят ли собственники? Прожили так всю жизнь и ничего! Но это, друзья мои, не аргумент! Прожить всю жизнь можно и в землянке.

Зачастую собственники угловых квартир недоговаривают и привирают, перечисляя взахлёб достоинства своих квартир в углу. А может попросту боятся признать факт неликвидности. А что им ещё остаётся? Какой продавец скажет что у него залежавшийся товар?! Только никудышный.

Так вот есть объективная точка зрения с которой вряд ли поспоришь. Угловые квартиры пользуются у потенциальных покупателей меньшим спросом и являются на рынке недвижимости по большей части неликвидом. Хотя я не сомневаюсь найдутся и те, кто ни разу не пожалел о жизни в углу дома и причисляет сей недостаток к достоинствам. Сколько людей – столько и мнений…

Угловая квартира трудности продажи

Что можно посоветовать собственникам угловых квартир, которые задумались о продаже. Специального риэлтора по угловым квартирам искать не надо. Каждый опытный специалист по продаже недвижимости имеет в своём арсенале приёмы и способы реализации проблемных объектов.

Но всё же рабочие рекомендации и практичные советы на этот счёт дать можно: не акцентировать на этом внимание, не выпячивать сей факт, делать вид как ни в чём не бывало, главное самому не зацикливаться на углу, искренне верить, что угловая квартира это не из ряда вон выходящее, а нормальное явление, тогда и другие поверят, не говорить до последнего об этом вслух, если только предварительно вас напрямую в лоб об этом не спросили. Чем больше людей придет на просмотр, тем больше вероятность, что кто-то зацепится и купит вашу угловую квартиру. Как говорится и мытьём и катаньем. По опыту могу сказать, что и действительно продать угловую квартиру достаточно трудно, даже слишком низкая цена на квартиру может не помочь, так как у покупателей на этот счёт существует стереотип – только не угловая! с котором очень тяжело бороться…

Старые угловые квартиры и новостройки

Особо надо отметить тот факт, что угловые квартиры в старых кирпичных домах, да и некоторых панельных, несравнимо тёплые, чего нельзя сказать о новостройках. Например, кирпичным сталинкам не страшны никакие ветра и морозы.

В свою очередь, застройщики пытаются удивить и привлечь покупателя новыми энергосберегающими технологиями и красивыми фасадами домов, но на деле квартиры, и не только угловые, оказываются крайне не приспособленными для комфортной полноценной жизни – в них попросту холодно.

При строительстве и проектировании углы помогают очень эффективно использовать пространство и площадь, на небольшом участке земли углы позволяют построить максимальное количество квадратных метров жилья.

А вот при реализации угловых квартир у продавцов зачастую возникают трудности. В новостройках, например, в первую очередь разбирают всё самое хорошее – квартиры в середине дома, на средних этажах, крайности оставляя опоздавшим. Очень часто после сдачи новостройки в портфеле застройщика остаётся один лишь неликвид – нераспроданные первые и последние этажи, квартиры в углах и на торцах домов.

Развитие архитектурной мысли порождает всё большое количество угловых квартир. Но и архитекторы и проектировщики ограничены в своей фантазии и стиснуты в своих изысканиях пространством и техническим заданием и поэтому вынуждены выкручиваться и предлагать девелоперам и застройщиках причудливые архитектурные решения, зачастую занося хвосты домов и образуя почти замкнутые колодцы с 4 углами.

Везде квартиры угловые – дома колодцы

Проблема пространства, а точнее его отсутствия существовала всегда. Отдельно стоит отметить и упомянуть о псевдо решении проблемы – доме колодцем.

Такой способ решения проблемы нашли ещё в дореволюционной России, дома-колодцы и сейчас можно увидеть и в Питере и в Москве, да и в других крупных городах нашей страны. Новое, как известно, хорошо забытое старое.

Вот и сейчас архитекторы ничего нового не придумали – закольцовывают, заворачивают дома, дабы максимально эффективно использовать пространство, образуя геометрические буквы С, П, в лучшем случае Г, а то вовсе замкнутый квадрат – колодец.

Лично для меня и по сей день остаётся загадкой, что такого говорят менеджеры клиентам в офисах продаж новостроек, после чего люди добровольно выкладывают за угловую квартиру в доме колодцем по 15-20 млн рублей. Вообще не понятно, как такое умудряются продавать, уму не постижимо. Не иначе, как гипноз…

Продажа угловой квартиры из личного опыта

Я не по наслышке знаю о трудностях продаж угловых квартир, по роду деятельности часто сталкиваюсь с такого рода проблемами.

Даже не так сложно бывает когда оказываешь риэлторские услуги и продаешь чужую угловую квартиру. Другое дело когда это коснётся тебя самого.

У меня есть и личный опыт продажи своей собственной угловой квартиры, испытала всю прелесть, как говорится, на собственной шкуре.

Так вот, сея нелицеприятная процедура коснулась и меня в частности. В собственности у меня была 2-х комнатная квартира в новом монолитно-кирпичном доме, одна комната посередине дома и потому тёплая, а другая угловая вывешена в воздухе две стены на улице.

И как назло именно эту угловую комнату облюбовала моя дочь. Вскоре после новоселья начались проблемы со здоровьем. Постоянный насморк, в комнате холодно как в морозильнике, на улице и то теплее, все попытки утеплить закончились ничем. Так и жила с обогревателем в обнимку.

После всех этим мытарств с утеплением, лечением и прочим геморроем мною было принято решение о продаже квартиры. Продавала долго — вот ведь действительно – сапожник без сапог. Внимание на углу не акцентировала, но люди ведь не дураки, сами всё видят и понимают.

В итоге свою угловую квартиру я благополучно продала, чему несказанно была рада.

Всё течет, всё изменяется. И что когда-то было абсолютно неопровержимым и из ряда вон выходящим, сейчас считается не таким категоричным. А как иначе, когда в некоторых случаях общее число угловых квартир составляет до 30% от всех имеющихся в доме. Меняются градостроительные нормы, облик города, архитектура, ритм, реалии жизни, меняемся и мы…

И всё же моё мнение риэлтора, как профессионального участника рынка недвижимости, сводится к тому, что угловая квартира, не столь важно находится она снаружи дома или внутри, скорее жирный минус и недостаток, чем плюс и какое-то мнимое конкурентное преимущество, и переубедить меня – перекинуть с больной головы на здоровую, вряд ли у кого получиться…

Всем удачных угловых продаж и покупок!

Всегда ваша, Татьяна Мамонтова – частный риэлтор Москва

8-903-170-13-84

novik911@yandex.ru

Источник: https://agent112.ru/stati/uglovaya-kvartira-vse-plyusy-i-minusy.html

Онлайн-бизнес: преимущества, недостатки и стоит ли начинать

Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома

«Хочу работать на себя. Пора открыть свое дело!». После такой мысли быстро находятся отговорки, чтобы не начать действовать: пугают трудности, с которыми без исключения сталкиваются начинающие предприниматели, нет стартового капитала, недостаточно знаний, времени и т.д. При решении начать свое дело, вы неоспоримо сталкиваетесь с массой рисков.

Каждый для себя определяет, что ему выгоднее на данном этапе жизни – бросить все и начать работать на себя или пока не рисковать и пытаться искать пути реализации на наемной работе. Но для тех, кто очень хочет, но пока не имеет большого капитала и поддержки извне, стоит обратить внимание на возможности, которые нам предоставляет Интернет – бизнес онлайн.

У онлайн-бизнеса есть масса преимуществ, но и подводных камней хватает.

Начинать с онлайн-бизнеса прекрасная возможность для новичков в предпринимательстве: это современно, менее затратно, большое поле для экспериментов и широкие каналы связи с потенциальными клиентами.

Интернет-поддержка для физического бизнеса, будь то кофейня или шиномонтаж, – сегодня необходимость. Поэтому ознакомиться с инструментами ведения бизнеса в Интернете точно будет полезно каждому.

Какие есть виды бизнеса в Интернете? С чего начать, кого опасаться и как не утонуть в водовороте бесконечных интернет-страниц и обновляющейся информации? Давайте разбираться!

Формируем идею: виды бизнеса в интернете

Формулировка бизнес-идеи – самый важный первый шаг, который задаст направление для всего проекта. Нечетная, некорректная идея – это практически всегда путь к провалу.

Как можно привести к успеху проект, если его суть не ясна даже самим владельцам, что уж говорить о клиентах? Идея эта должна не только быть грамотно сформулированной, но и заряжать вас самих! Итак, идея для бизнеса в интернете (как и любого другого) должна быть:

  • четко сформулирована;
  • востребована на рынке;
  • конкурентноспособная;
  • отвечать на запрос клиента;
  • иметь уникальность.

В идеале, идея должна иметь хорошую историю. То есть, если вы открываете доставку цветов в своем районе с хорошим сервисом и адекватными ценами – это отлично. Но люди могут пройти мимо, если их не зацепит интересный контекст.

Благотворительная акция, необычная стилистика, история создания проекта в конце концов – это уже может зацепить.

Возможно, если человек приезжает забрать цветы сам – чашка кофе в подарок? Или вы помогаете приюту для собак, отправляя туда 5% от стоимости заказа? Или доставляете цветы на дронах… ну, возможно, в будущем! 

К счастью, можно насобирать сотню, а то и больше идей для бизнеса онлайн. Вот самые популярные из них:

  • контент-проект (сайт или социальные сети);
  • веб-дизайн студия;
  • интернет-магазин;
  • блогинг;
  • биржа фриланса (переводы, дизайн и т.д.);
  • непосредственно фриланс;
  • коучинг онлайн;
  • предоставление услуг онлайн;
  • онлайн-приложения;
  • консалтинг.

Идей может быть огромное количество, в зависимости от вашей сферы деятельности и интересов. Кстати, свой бизнес в интернете – это хорошая возможность для личного роста. Занимаясь стартапом, даже небольшим, предпринимателю приходится мобилизовать все силы и очень быстро учиться, постоянно выходить из зоны комфорта и рисковать. В таких условиях профессионализм растет в молниеносной скоростью!

Плюсы и минусы онлайн-бизнеса

Если созрели для предпринимательства, самое время расценить все за и против онлайн-бизнеса.

Преимущества онлайн-бизнеса:

1. Не требует больший финансовых вложений на первых этапах. Низкий порог вхождения по сравнению с другими видами бизнеса. Некоторые виды деятельности можно начинать вообще с нуля: блогинг, фриланс, консалтинг, SMM.

Есть масса сервисов, которые предоставляют возможность бесплатно создать сайт. Качество, конечно, не высшего уровня и инструменты довольно ограничены, но если вы настроены серьезно, то вас не должно это остановить.

Конечно, все же лучше входить хотя бы с минимальными вложениями, обратиться к дизайнерам и услугам бизнес-консалтинга, официально зарегистрировать ИП или ФЛП. Вести свою деятельность честно и прозрачно – самое верное решение, которое строит прочный фундамент на будущее.

Сейчас даже многие репетиторы оформляются как предприниматели.

2. Мировой канал трансляции. Интернет охватывает весь мир, поэтому искать клиентов и предоставлять услуги можно в практически любой уголок Земли.

На сегодняшний день численность населения нашей планеты составляет 7,5 миллиардов, из которых, по состоянию на 2017 год, интернет-пользователями являются 3,9 миллиардов.

Пусть эти цифры растворят ваш страх перед конкуренцией – в таких масштабах хороший продукт точно найдет свою аудиторию.

3. Свобода в управлении своим временем. Работая в интернете, вы сами можете определить, когда и сколько часов посвящать своей деятельности. Это может быть 4 часа в день, а может и 20, если вдруг хотите заработать больше и двигаться быстрее. Но второй вариант категорически не советуем – он сильно вредит здоровью.

4. Широкий выбор партнеров. Как и с клиентами, в интернет-бизнесе куда проще находить партнеров и заключать сделки, потому что физическое присутствие не обязательно.

5. Большое поле для реализации. Над началом предпринимательской деятельности часто начинают задумываться люди, которые чувствуют, что не могут реализовать свой потенциал на наемной работе.

Мечта быть бизнес-коучем, психологом или воплощать крутые идеи по созданию сайтов становится реальной с приходом Интернета в нашу жизнь. Здесь каждый может найти свою нишу и свою аудиторию.

А каждый потребитель – свой контент.

Недостатки онлайн-бизнеса:

1. Оторванность от социума. Если вы решили сделать онлайн-бизнес своей основной деятельностью, будьте готовы к тому, что первое время можете сильно скучать по коллективу.

2. Неточности в коммуникации. Нанимая удаленных сотрудников или работая с исполнителями на гонорарной основе, вы можете испытывать большие трудности в коммуникации. Больше рисков недопонимания, срыва сроков или недолгосрочного сотрудничества. Имея штатных сотрудников, проще налаживать связи и строить общие планы.

3. Конкуренция, которая «кусается». Большая аудитория и постоянная активность – это, несомненно, плюс.

Но в то же время в интернет-бизнесе происходит постоянная гонка и конкуренция за аудиторию, ведь как много потенциальных клиентов, так же много и конкурентов.

Все же, имея свою кофейню, расположенную в удачном месте, иногда можно и расслабиться, а дело будет «делаться» само.

4. Ненормированный график и нестабильный доход. Справедливо будет заметить, что этот пункт касается любого вида предпринимательства, будь до физический бизнес или в сети. Но факт остается фактом – сложно предугадать, когда понадобится ваша включенность в процесс, а когда клиентов будет мало и это время приходится работать в убыток.

5. Большое количество мошенников в интернет-среде. Имея свое дело в сети, вам придется сотрудничать и с другими людьми, которые предоставляют свои услуги в поддержку вашему бизнесу. Наткнуться на мошенников здесь проще простого. Поэтому очень важно быть бдительным.

6. Потолок роста в некоторых сферах. В целом отсутствие потолка роста или потолка дохода в той или иной мере миф. Даже если этот потолок высокий, он есть везде. Но в работе онлайн до него дойти довольно просто.

Например, будучи фрилансером, вы можете иметь раскрученный профиль, хорошую репутацию и брать дорогие заказы, но тем не менее вы не сможете взять больше, чем позволяет количество часов в сутках.

Придется переформатироваться, если хочется идти дальше – начать заниматься коучингом, создавать свою студию и нанимать помощников, создать свою биржу и т.п.

7. Ответственность только на вас. Это также справедливо применяется к любому бизнесу, но вспомнить об этом все равно важно. Работая на себя, вы возлагаете  огромную ответственность на свои плечи.

  Нельзя будет иногда сачковать, а в случае больших трудностей – просто уволиться. Конечно, можно все бросить в любой момент. Но желание все бросить будет приходить значительно чаще, чем на наемной работе.

Кроме того, в бизнесе от ваших решений зависят и другие люди, и неправильный ход может навредить им тоже.

Поддержка онлайн физического бизнеса

Сегодня не имеют своего сайта разве что киоски с сигаретами и батончиками. И то, потому что востребованы и не нуждаются в рекламе и привлечении постоянных клиентов. Продвижение продукта в сети эффективно для любой компании. Интернет – способ связаться с той миллионной аудиторией потенциальных клиентов, которые вас окружают.

Интернет-сайт и страницы в соцсетях – самые эффективные и рабочие способы продвижения и успешного вхождения бренда на рынок.

Источник: https://kolesogizni.com/delo/plusy-i-minusy-onlain-biznesa

Купить или построить? – Плюсы и минусы каждого решения

Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома
Готовый дом на берегу Оби

Несколько лет стройки и непонятный финансовый результат или кот в мешке? Построить дом или купить готовый?

Давайте разберем основные преимущества и недостатки покупки готового дома и строительства дома с нуля.

Купить готовый дом

Так уж сложилось, что в развитых западных странах подавляющая часть сделок в сегменте нового индивидуального жилья – это покупка готовых домов, а в России наоборот больше строят, нежели покупают готовое. Основная причина, почему так происходит, это цена входа. Купить полностью готовый дом значительно дороже, чем купить участок и построить «коробку». Перейдем к деталям:

Недостатки покупки готового дома:

Пожалуй основной страх при покупке готового дома, это мысль о том, что Застройщик наверняка сэкономил на строительстве и вскоре могут появится проблемы с фундаментом, стенами, теплоизоляцией или выйдут из строя коммуникации. Поэтому при покупке стараются привлечь различных специалистов, чтобы хоть как то проверить понравившийся дом.

При наличии небольшого бюджета выбор готового дома значительно сложнее. Как правило попадается «бабушкин ремонт» или «недострой», риск покупки «проблемного» дома значительно выше

  • Сложность перепланировки.

Вы хотели отдельно стоящий гараж, а он уже пристроен к дому. Нужна спальня или кабинет на первом этаже, а найти такой дом в нужной локации не получается. Дополнительная перепланировка имеет свои сложности или невозможна.

Чаще всего размер участка, который прилагается к дому, имеет небольшой размер. Не всегда остается место для размещения гаража и бани.

Помимо вышеперечисленного также можно упомянуть про сложность поиска дома мечты; возможные комиссии при покупке, отсутствие гарантии на дом, прописанной в договоре.

Преимущества покупки готового дома:

Вы приехали, прошли по дому, что называется «примерили» дом на свою семью. Абсолютно всё понятно, потому что есть ремонт, иногда дом можно купить с комплектом мебели, тогда и фантазию совсем включать не нужно и забот будет меньше.

Предмет залога существует не только на бумаге, а значит список банков, которые могут оказать помощь в покупке значительно больше. Оформили заявку, получили решение, сделали оценку объекта и через 2 недели дом Ваш.

Пришёл, выбрал, купил – цикл сделки может составлять 1-2 недели, и это уже с регистрацией права собственности в Росреестре.

Покупая готовый дом, как правило в цену входят: участок с подведенными к дому коммуникациями, утепленный дом, внешняя отделка, все необходимые коммуникации внутри дома, внутренняя отделка и благоустройство участка. Если даже не хватает каких то незначительных деталей, то можно «легко» прикинуть их стоимость, поняв для себя финальные затраты нового приобретения.

Построить дом с нуля на участке

Как ни странно, но сейчас гораздо больше желающих пройти путь стройки самостоятельно или со строительной компанией. Давайте узнаем какие сложности их ждут.

Недостатки строительства дома

Как построить хороший, долговечный и в тоже время недорогой дом. Как контролировать строителей во время стройки. Перед Застройщиком встаёт много вопросов.

Можно организовать стройку самостоятельно, но тогда придётся глубоко вникать во все детали и потратить на это очень много времени.

Можно обратиться в «хорошую» строительную компанию, получить ожидаемый результат, но стоимость в этом случае будет выше.

  • Сложно посчитать конечные затраты.

Участок, заведение коммуникаций в дом, коробка дома с утеплением и внешней отделкой, кровля, окна и двери, коммуникации внутри дома, внутренняя отделка, ограждение участка, дорожка до дома и парковочная зона – как всё это можно рассчитать?

Очень распространенное мнение, что строительство занимает очень и очень много времени. На самом деле, даже каменные дома сейчас строят за несколько месяцев, не говоря уже о каркасном строительстве, где полностью готовый дом можно возвести за 2-3 месяца.

Плюсы строительства дома

Выбираете участок в нужной локации. Находите или «рисуете» проект своей мечты, проектировщики «отрисовывают» Ваш дом в чертежах, сметчики готовят смету, несколько месяцев строительства и у Вас дом, который идеально подходит для Вашей семьи.

  • Проще контролировать качество.

Строительство проходит на Ваших глазах, Вы контролируете качество выполняемых работ и тип используемых материалов.

Если Вы заказываете строительство у Подрядчика, то в договоре будет прописана гарантия. По закону минимальный срок гарантии на жилой дом – 5 лет

  • Поэтапное финансирование дома.

Купили участок, через какое то время приступили к строительству, отделку отложили на следующий год. Многим комфортна такая схема, иногда можно отказаться от кредитов и не переплачивать банкам.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sibirdom/kupit-ili-postroit-pliusy-i-minusy-kajdogo-resheniia-5e5533d2a5d3230c1ce81cd1

Плюсы и минусы углового участка

Потенциал для будущего бизнеса или трудности обслуживания: плюсы и минусы покупки углового дома

Угловой участок является самым сложным, по расположению загородного дома. Однако из-за нестандартной формы, у владельцев есть множество возможностей. Как правило, угловой участок имеет двухсторонний обгон на улице. Перед приобретением земли, необходимо узнать все особенности инфраструктуры и ландшафта.

Характерные нюансы

Оптимальный вариант — возведение крытого двора к жилому зданию с объединением всех надворных сооружений. Его можно возвести в открытом или замкнутом виде с любой конфигурацией.

Если загородный дом стоит в середине участка или на противоположной от дороги стороне, отгородиться от движения можно зеленой посадкой. Сначала высаживается ряд декоративного кустарника (боярышник, спирея, или желтая акация). Далее идет 1-2 полосы деревьев.

Отгородиться от улицы можно хозяйственной постройкой. В таком случае, жилое здание возводится на торцевой стороне фасада с карманом палисадника. Расположение главного входа зависит от местных особенностей и планировки будущего жилища. При наличии активного движения с одной из улиц, лучше всего соорудить центральную входную дверь со стороны другого проулка.

Проект обустройства загородного участка угловой формы создается индивидуально. Из-за ассиметрии, использование типовых моделей затруднительно.

Достоинства угловой формы загородного участка

  • Естественное проветривание. Участок имеет пустое пространство с двух сторон. Это обеспечит большое естественное проветривание, что особенно актуально летом, в жаркую погоду.
  • Отвод воды. Талая и дождевая вода может длительное время оставаться на земельном участке.

    Из-за большого скопления влаги нарушается кислотный баланс почвы, что негативно влияет на культурные растения. Если участок расположен на углу улицы, талая вода не будет задерживаться. Почва просохнет гораздо быстрее.

  • Меньшее количество соседей. Будущий владелец не может сразу узнать об отношениях с соседями.

    Возможны конфликты и проблемы при общении. Даже если соседи хорошо относятся друг к другу, приезд новых людей не гарантирует позитивных отношений. При угловом участке, будет только 2 ближайших соседства. Это создаст меньше проблем и конфликтов. Вариант подходит для тех, кому не нужны новые знакомства и общение с соседями.

  • Въезд автомобиля. Земельный участок нестандартной формы имеет дополнительную площадь, которую можно использовать под большое место для автомобиля. Также, возможно обустройство дополнительной площади под вторую машину. По приезду гостей, не возникает проблем с местом для других автомобилей.
  • Внешний вид.

    Так как 2 стороны земли открыты, другие владельцы видят участок. Можно красиво обустроить собственность. Наличие вкуса всегда положительно отзывается на отношении посторонних людей к владельцу.

  • Нестандартные идеи обустройства. На классическом земельном участке редко можно воплотить в жизнь интересную идею.

    Как правило, на это требуются большие финансовые вложения. Угловое расположение дает возможность использовать нестандартное размещение жилища, хозяйственных построек и др.

  • Въезд строительной техники. При обустройстве загородного участка, могут возникнуть проблемы с использованием габаритной строительной техники.

    Для въезда и работы, необходимо найти или расчистить свободное пространство. Если участок расположен на углу, данная проблема исключена. Так как въезд расширен, и есть много свободной территории, строительная техника легко въезжает и выезжает.

  • Собственный киоск или магазин.

    Если необходима территория для организации небольшого магазина, угловое расположение — отличный вариант. Участок всегда будет на виду у других дачников. Бизнес может приносить хорошую прибыль, если грамотно подойти к выбору продаваемой продукции.

  • Живая изгородь.

    При обустройстве территории, рекомендуется высадить живую изгородь со стороны улицы с постоянным движением. Растительность не только защитит землю от пыли и грязи, но и станет природным украшением. Есть множество вариантов оформления живой изгороди.

Недостатки углового расположения участка и возможные проблемы

  • Пыль и загрязнения. Чем ближе расположена территория к перекрестку, тем больше пыли и грязи оседает на земле. Постоянное движение с улицы загрязняет участок. Данную проблему можно решить установкой высокого забора. Другой вариант — посадка живой изгороди или деревьев.
  • Шум.

    Постоянное движение с перекрестка вызывает множество неудобств — шум, вибрация. Каждая проезжающая машина производит звуки, к которым сложно привыкнуть. Обычный забор не сможет полностью избавить владельцев от шума. Можно использовать специальные материалы, но на приобретение и установку придется потратить много денежных средств.

  • Посторонние. Когда дом и прилегающая территория находятся вблизи перекрестка, помимо транспорта, могут отвлекать прохожие. Многие люди заглядывают в незнакомые места из любопытства. Постоянные прохожие мешают работать, отвлекают и раздражают.

    Проблема решается установкой высокого забора, за которым не будет видно территории и владельцев. Также, действия и события на главной улице не отвлекают от работы.

  • Дополнительные расходы. Нестандартное расположение земельного участка вынуждает владельцев использовать нетипичные идеи обустройства.

    Классические решения всегда стоят дешевле. На оформление углового участка уйдет больше финансов. Также, придется возводить забор большей длины, чтобы полностью оградиться от внешних факторов.

  • Бытовые проблемы.

    Когда территория располагается вблизи главной улицы, владельцам часто приходится нести ответственность за общие коммуникации: система отвода талой воды, открытие/перекрытие воды на момент подачи и др. Другая проблема участка около главной улицы — риск въезда автомобиля, если водитель не справился с управлением.

Стоит ли приобретать угловой участок?

Существует множество факторов, которые могут повлиять на покупку. Необходимо узнать все особенности и технические нюансы земельного участка, чтобы быть готовым к разным проблемам.

Если будущий владелец готов к дополнительным денежным тратам, большинство проблем с расположением территории решаемы.

Источник: https://plusiminusi.ru/plyusy-i-minusy-uglovogo-uchastka/

Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: