Семейная пара купила старый сарай. Супруги превратили его в роскошный коттедж и теперь сдают в аренду

Содержание
  1. Реально ли стать рантье? Купить загородный дом, коттедж или дачу и зарабатывать на сдаче в аренду на сайте Недвио
  2. Как стать успешным рантье и не потерять деньги?
  3. Как быстро найти арендатора на свой дом, дачу, коттедж?
  4. Где лучше строить коттедж под сдачу в аренду?
  5. Успешный доходный дом. Что в нем должно быть?
  6. Как создать комфортную планировку?
  7. Функциональность коммуникаций
  8. Оформление документов
  9. Сколько можно заработать на сдаче своего дома или дачи?
  10. Выводы
  11. Сделки с недвижимостью
  12. 11 умопомрачительных дизайнерских решений, превративших старые сараи в красивые дома
  13. Впечатляющий проект
  14. Дизайн интерьера семейного дома Джозефины
  15. 400 м2 стали великолепным домом
  16. Старая конструкция превратилась в современное и многофункциональное жилое помещение
  17. Эффектные преобразования в Квинте
  18. Заброшенный сарай, превратившийся в семейный очаг
  19. Сарай превратился в современную постройку с бассейном
  20. Старый сарай, превращённый в экодом
  21. Отремонтированный бывший банк
  22. Необратимые превращения 200-летнего сооружения
  23. Эффектные преобразования
  24. Семейная пара получила в наследство старый сарай и превратила его в чудесный дом: фото
  25. Начальный этап
  26. Проект
  27. История
  28. Необычные находки в ходе ремонта
  29. Не повезло с погодой
  30. Своими силами
  31. Как помог торнадо?
  32. Реликвии
  33. Семейное дело
  34. Идеальный строительный материал
  35. Чем старше, тем лучше
  36. Результат
  37. «Сарай переделали в дом». Как семья минчан переехала в деревню и занялась агротуризмом
  38. Минск — Белокорец
  39. Домик в деревне
  40. Агроусадьба
  41. Греби!
  42. Перспективное место
  43. Участки еще есть
  44. Погружение в деревню
  45. Уже не уедут

Реально ли стать рантье? Купить загородный дом, коттедж или дачу и зарабатывать на сдаче в аренду на сайте Недвио

Семейная пара купила старый сарай. Супруги превратили его в роскошный коттедж и теперь сдают в аренду

Можно ли заработать хорошие деньги, сдав в аренду загородное жилье? Как не пожалеть потом о бесцельно потраченных капиталовложениях? Как найти клиентов на долгосрочное проживание и при этом не остаться в минусе? Построить дом или купить, что же лучше? Москвичам, уставшим жить в каменных джунглях, чего же им больше всего хочется, комфорта или уединенности?

На эти все далеко не однозначные вопросы постараемся найти ответы в этой статье.

Перед тем, как сдавать загородную недвижимость, ее вначале следует приобрести или построить (имея при этом земельный участок в Подмосковье). Тут возникает дилемма, что будет выгоднее и быстрее окупится?

Специалисты утверждают, что специально приобретать дачу или коттедж для последующей сдачи ее в аренду — идея абсолютно безрассудная. Даже самый дешевый домик, стоимостью 2,5-3 миллиона рублей, окупится в лучшем случае через 12-15 лет.

Конечно, всем хочется получать высокий арендный доход. Но, следует понимать, что дорогие дома, в элитных поселках, чаще всего сдаются внаем владельцами по причине временного переезда за рубеж или в другой город. И тут не идет речь о бизнесе — здесь предполагается уход за жильем и оплата коммунальных услуг, хотя естественно собственники получат неплохую прибыль.

Также нужно учитывать, что для очень дорогого, большого по площади дома, тяжело будет найти жильцов для длительного проживания. Раньше, в основном, это были иностранцы. Сегодня, состоятельные российские бизнесмены и чиновники — публика крайне закрытая.

Заключать же краткосрочные сделки на элитное жилье не рекомендуется, это грозит испорченной мебелью и потерей общего презентабельного вида вашего коттеджа.

Сейчас, на рынке аренды, наибольшим спросом пользуются небольшие коттеджи, площадью до 100 кв. м., и на расстоянии не больше, чем 20-30 км от Москвы. Если вы владеете таким земельным участком, даже небольшим (от 6 до 10 соток), под арендный бизнес можно построить недорогой, но аккуратный домик — такой вариант будет интересен съемщикам с высокой долей вероятности.

Если земля находится в большей удаленности (от 60 км от МКАД и выше), то «заморачиваться» со стройкой не имеет смысла, так как такую недвижимость выгодно сдать не получится.

Приняв решение о строительстве дома под сдачу, лучше не обращать внимание на дешевые каркасные или панельные быстровозводимые дома — они выполняются зачастую не из самого качественного материала.

Оптимальным стройматериалом является газобетон, он отлично удерживает и сохраняет тепло, имеет долгий срок службы и довольно доступный по цене.

Использовать дерево – очень дорого, такой дом не окупится и за 15 лет.

Как стать успешным рантье и не потерять деньги?

Как не оказаться в проигрыше на сдаче загородных домов, коттеджей и дач, что нужно учитывать для этого?

Чтобы иметь постоянный доход с загородного арендуемого жилья, нужно как минимум позаботиться о его презентабельности, небольшой удаленности от столицы и, конечно, комфорте.

Всегда остаются востребованными коттеджи и дачи на Рублевке, на Новорижском и Можайском направлении. Если найти добросовестных арендаторов, вполне реально получать с аренды ежемесячно 100-150 тысяч рублей.

Сегодня, наниматели большое внимание уделяют загруженности трасс, многие их них добираются ежедневно на работу в Москву. Кроме того, для удачного бизнеса нужно самому искать съемщиков, при обращении в агентства, прибыль рискует уменьшиться ровно на половину.

Как быстро найти арендатора на свой дом, дачу, коттедж?

Жилье должно быть полностью готовым к проживанию, не требовать ремонта и обставлено всей необходимой сантехникой и мебелью. Пустые «хоромы» мало кому придутся по душе. Естественно, что мебель должна быть новой или иметь вид таковой. Старая, истертая и поломанная фурнитура существенно понизит арендную стоимость вашего жилья, а то и совсем отпугнет клиента.

Если поселок, где находится ваш коттедж, обладает развитой инфраструктурой (магазины, детский сад, игровые площадки, развлекательные комплексы) это будет огромным плюсом, ведь чаще всего нанимателями являются семейные люди.

Спален в домовладении должно быть 3 и более – для членов семьи и обслуживающего персонала (как минимум, это может быть няня).

Хорошо, если коттедж находится в живописном месте (около леса, вблизи любого водоема). Для таких мест не долго придется искать арендаторов. Небольшой фруктовый сад на участке, огородик с ягодами и плодовыми кустарниками — также прибавят спрос предложению.

Где лучше строить коттедж под сдачу в аренду?

Есть риск не найти арендаторов, построив дом в глухой деревне, даже если она находится недалеко от Москвы. Довольно часто люди не могут найти нанимателей для прелестного, уютного дома с бассейном и ухоженной территорией, но находящегося в неудачном месте.

Дело в том, что либо он расположен слишком далеко от дорог и остановок транспорта, либо в маленьком селении, без какой-либо инфраструктуры и с вечно пьяными жителями. Абсолютно понятно, что земельный участок в таком месте будет стоить гораздо дешевле, и, сэкономив таким образом, можно впоследствии остаться без арендаторов и прибыли.

Большинство людей, снимая загородный дом, хотят быть уверены в своей безопасности. В этом случае, более выигрышно «смотрятся» охраняемые, огороженные коттеджные поселки. Старые дачи также мало пригодны для арендного бизнеса, так как чаще всего уровень комфорта и инфраструктура проживания в таких объектах оставляет желать лучшего, не говоря уже о безопасности.

Успешный доходный дом. Что в нем должно быть?

Если вы решили построить дом и благоустроить земельный участок, для последующей их сдачи в аренду, следует определиться с целевой аудиторией:

  • семьи с детьми;
  • иностранные граждане;
  • одинокие пожилые люди и пр.

Маленькая игровая детская площадка добавит вашей недвижимости преимущество в глазах семейных пар с малышами. А небольшая беседка, в тени деревьев — будет дополнительным удобством для пожилых людей.

Хорошо, если ваш загородный коттедж имеет свой небольшой бассейн, баню или сауну. Место на участке для стоянки 2-3 машин — также повысит арендную плату.

А бетонированная или асфальтированная дорога к дому (с возможностью круглогодичного подъезда) — один из немаловажных факторов. Человек представляя, что ему ежедневно придется проезжать сотни метров по грязи и земле, может отказаться даже от полностью устраивающего предложения.

Как создать комфортную планировку?

При строительстве дома, следует тщательно выбрать проектировщика-архитектора. Желательно отдать предпочтение уже зарекомендовавшему специалисту, пусть это даже обойдется дороже. Малограмотные «спецы» могут нарисовать копеечный проект с одним санузлом на первом этаже, при том что этажей будет, как минимум три или сделать окна слишком маленькими, так что в доме будет темно…

Особое внимание нужно уделить лестницам, они не должны быть слишком узкими и крутыми. Обязательно должны быть перила — удобные, сделанные из безопасных материалов (лучше дерево), кованные могут быть небезопасны для детей.

Излишества в помещениях, в виде витражей и стен напичканных окнами, не добавят дому ценности, а уменьшат ее.

Функциональность коммуникаций

При строительстве уделите особое внимание коммуникациям, чтобы в последствии большая часть денег не уходила на их содержание и ремонт. Используйте качественные, долговечные материалы — эти затраты окупятся.

Учитывайте, что средняя стоимость содержания коттеджа в Подмосковье обходится ежемесячно от 200 до 1000$.

Оформление документов

Оформляя сделку, следует грамотно составить договор о найме. Если дом арендуется на срок менее года, составляется договор краткосрочной аренды.

В таком договоре не предусмотрено:

  • заселение временных жильцов, не указанных в договоре изначально;
  • возможность оформлять договор поднайма;
  • возможность смены арендатора;
  • у нанимателя отсутствует право продлевать срок аренды;
  • у собственника нет возможности требовать в суде отсрочки на расторжение договора.

При передаче ключей, следует обязательно заключить акт приемки-сдачи, даже если вы сдаете дом на выходные и праздники. При этом, лучше не полениться и перечислить в нем все ценные вещи и имущество, прописать штрафы за их порчу. В противном случае, по приезду, собственник рискует получить полуразгромленый или разграбленный коттедж.

Несомненно, посуточно сдавая свой дом, дачу или коттедж, можно очень хорошо заработать.

Но учтите, что придется все свободное время уделять мелким организационным вопросам:

  1. заниматься уборкой или нанимать клининговую фирму;
  2. постоянно искать новых клиентов и контролировать их заселение и выселение;
  3. оформлять документы на аренду, вести кассовый учет;
  4. оперативно решать мелкие бытовые вопросы.

Практика показывает, что большинство рантье, которые заняты в сфере посуточной аренды, и строят (или арендуют) несколько домов, обычно нанимают в помощь управляющего.

Имейте ввиду, что на этом рынке очень большая конкуренция. С развитием интернета, арендаторам ежедневно доступны тысячи предложений. Наибольшей популярностью у «посуточников» пользуются коттеджи с уникальным дизайном и проектом. Если ваш дом построен по типовому проекту, его будет довольно сложно сдать.

Сколько можно заработать на сдаче своего дома или дачи?

Сдавая дом в Подмосковье площадью 100 — 150 кв. м, в среднем, можно заработать 5-10 тысяч рублей за сутки. Самый «куш» для собственника — это новогодние праздники. Здесь можно заработать до 50 — 100 тыс. руб за сутки.

Так, почему же если это столь выгодно, большинство владельцев недвижимости предпочитают долгосрочную аренду?

Посуточная аренда предполагает множество рисков:

  • более частая уборка и износ «расходников»: белья, полотенец, ковров и т. п.;
  • менее ответственное отношение арендаторов, которые оставляют после себя гораздо больше поломок и повреждений отделки, что сулит для собственника более частые затраты на ремонт;
  • высокий износ мебели — ее презентабельного вида хватает максимум на год-два;
  • порча и пропажа вещей;
  • нередки случаи вандализма и даже пожары.

Поэтому, если вы сдаете ваш дом посуточно, рекомендуется застраховать как недвижимость, так и имущество.

Долгосрочная аренда намного удобнее. В этом случае, есть малая вероятность, что с домом случиться что-то плохое. К тому же, для собственника, это постоянный, прогнозируемый ежемесячный доход, без «лишнего геморроя».

Выводы

Чтобы стать удачливым бизнесменом на рынке аренды загородного жилья, необходимо учитывать следующие факторы:

  1. К дому ведет хорошая, не загруженная дорога. Самые популярные направления в Подмосковье: Рублево-Успенское, Можайское, Новая рига, Киевское, Осташковское и Ярославское шоссе. Загородное жилье на Востоке и Юге Подмосковья абсолютно не пользуются спросом;
  2. Достаточно небольшого участка — от 6 до 12 соток, но важно, чтобы он был ухожен и благоустроен. В идеале на нем должны находиться: баня, беседка, мангальная, место для отдыха;
  3. Удаленность коттеджа от МКАД — максимум 30 км для длительной аренды, в зимний период — не больше 15 км;
  4. Площадь дома — не более 120 — 150 кв. м;
  5. Дополнительные удобства: гараж, баня, бетонированный подъезд, бассейн — приветствуются и положительно влияют на стоимость аренды;
  6. Плюсом будем если в коттедже: просторные комнаты, несколько санузлов, теплые стены и презентабельный вид;
  7. Важный фактор — хорошая экология и окружение. В идеале лес и речка или пруд — в пешей доступности;
  8. Участок должен быть огорожен, а поселок охраняться;
  9. Хорошие соседи.

Необходимо помнить, что специально покупать коттедж или дачу, чтобы потом их сдавать, абсолютно не выгодно — окупаемость слишком большая. Но если вы уже владеете земельным участком, то это все меняет.

Себестоимость строительства небольшого каркасного дома (120 — 150 кв. м) — 1-2 млн. руб., что дает возможность окупить инвестиции максимум за 3-4 года. Главное — не экономьте на подрядчиках, материалах и коммуникациях — это совершенно оправданные затраты, которые позволят вашему коттеджу приносить доход долгие годы.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Полезные статьи и советы на тему строительства, ремонта, недвижимости каждый день!

Источник: https://Nedvio.com/realno-li-stat-rantie/

11 умопомрачительных дизайнерских решений, превративших старые сараи в красивые дома

Семейная пара купила старый сарай. Супруги превратили его в роскошный коттедж и теперь сдают в аренду

“Красивый загородный дом” приветствует всех! Как вы думаете, можно ли превратить старый сарай, длительное время стоявший в запустении, не просто в жилое помещение, а в дом, из которого не захочется уезжать и которым не стыдно перед гостями похвастать? Да, такое может быть. Подборки фотографий докажут вам это.

Старый амбар совсем не производит впечатление уютного и гламурного семейного гнезда. Но это только на первый взгляд. Вы будете удивлены, узнав, что чудеса в жизни время от времени случаются.

Посмотрите, какими изумительно стильными могут стать старые коровники, профессиональной рукой дизайнера превращённые в жилые дома. Все они уникальны и каждый из них имеет свою красивую историю. Мы выбрали самые стоящие из них. Наслаждайтесь!

Впечатляющий проект

Мы собираемся начать с этого удивительного дома. Владелица оформила помещение как жилое с возможностью проведения в нём различных мероприятий. Конструкция, в которой ранее размещалась подсобка, сейчас включает в себя мастерскую, одновременно служащую кухней, квартиру с двухъярусной кроватью и ванной комнатой.

Трансформация произошла с помощью простых материалов и обычных цветов. В итоге получился оригинальный дом, имеющий свою изюминку.

Дизайн интерьера семейного дома Джозефины

Этот гламурный семейный особняк тоже раньше был старой постройкой, служившей для обитания животных. Находится он в чудесном живописном месте. Внутри его дизайн и декор простые, но красивые.

В доме бетонный пол и открытые деревянные балки, придающие характер. Стеклянная люстра добавляет пространству гламур и изысканность.

Получился образ в стиле эклектики, где уютно, современно и гармонично сочетаются все его детали.

400 м2 стали великолепным домом

Вот ещё одна прекрасная семейная усадьба, скрывающая удивительную тайну. Изначально это был амбар, с течением времени местами заплесневевший и постаревший. Сейчас это красивый и уютный семейный очаг, площадью около 400 м2. Для реализации всех идей проекта его немного расширили. Теперь будет сложно найти более уютный семейный дом.

Старая конструкция превратилась в современное и многофункциональное жилое помещение

Расположенное в Норфолке (Великобритания), это строение, изначально бывшее сараем, перестроено по дизайнерскому проекту. В нём сделано множество преобразований. По замыслу здание должно было выглядеть более открытым и воздушным, чем было до этого.

Для придания помещению своеобразия некоторые черты, присущие амбару, сохранили. К примеру, деревянные балки остались нетронутыми. Всё остальное заменили на новое. Полированные бетонные полы и фанерная мебель красиво взаимодействуют между собой и создают прекрасный образ в стиле дня сегодняшнего.

Эффектные преобразования в Квинте

На самом деле это актуальная модель, разработанная голландским архитекторами. Главной идеей выбора постройки для преобразования её в резиденцию, было создать такое помещение, которое бы органично вписывалось в окружающий местный колорит. В то же время нужно было создать современную жилую площадь. Как видим, задумка удалась и нашла своё воплощение.

Заброшенный сарай, превратившийся в семейный очаг

Расположенный в провинции Касерес, этот старый амбар был долгое время заброшенным, пока его не обнаружили нынешние владельцы. Они обратились в архитектурную фирму Аbaton за помощью в преобразовании сарая в семейную усадьбу.

Дом в итоге оказался необычным, со свойственным ему очарованием и богатой историей. Стены были выложены из камня, что и дало характер. Экстерьер сохранился почти в первозданном виде, интерьер же был трансформирован в жильё, имеющее черты нашей эпохи. Прекрасная усадьба, в которой проживает вся семья, окружена великолепным природным ландшафтом.

Сарай превратился в современную постройку с бассейном

Это необыкновенное место для проживания также было переоборудовано из бывшего амбара. Виден сильный контраст между интерьером и экстерьером. Главной причиной того, что внешний вид практически не изменился, было желание архитекторов органично интегрировать его в окружающий рельеф местности.

Снаружи строение выглядит как традиционное сельскохозяйственное здание, а его внутренне убранство на удивление современно и пригодно для жизни с комфортом. К строению было добавлено два новых крыла, в одном из которых разместили бассейн.

Старый сарай, превращённый в экодом

Когда вы подумываете превратить старое строение в современный семейный особняк, вы совершаете ответственный шаг перед окружающей природой, заботитесь о её сохранности. Ведь вы на самом деле пытаетесь возродить старое здание и вторично использовать его вместо выстраивания нового.

Этот сарай пошёл ещё дальше и позаботился не только об экологии, но и об эстетике. Он превращён в прекрасную зелёную усадьбу с деревенским шармом. Дом расположен на Бейнбридж-Айленд в Вашингтоне. Архитектором создано актуальное и экологически чистое жильё со свойственными ему характерными чертами.

Отремонтированный бывший банк

В этой постройке ранее размещался банк, который стоял в Лисбурге (США, штат Вирджиния), на берегу реки Потомак. Его хозяева сначала хотели снести здание, но после того, как им отказали, решили отремонтировать и использовать строение повторно. Сарай по-прежнему обладает огромным потенциалом, несмотря на почтенный возраст.

Необратимые превращения 200-летнего сооружения

Ещё один пример того, как отжившие свой век здания могут обрести новую жизнь после реконструкции. Двухсотлетний сарай, расположенный в Фонсдорфе (Австрия), был старым и заброшенным до тех пор, пока нынешние владельцы не решили его возродить. Архитекторам удалось полностью его перестроить и превратить в потрясающее жилое помещение.

Эффектные преобразования

Последний проект, который мы собираемся сегодня вам представить, – это по-настоящему удивительная трансформация строения, расположенного в Зютфене (Нидерланды). Сарай стал семейной резиденцией по проекту, разработанному в 2004 году.

Архитекторы создали новое расширенное пространство для проживания. В нём содержится большая кухня, кабинет и гостевая зона. Конструкция не была полностью снесена и преобразована. Заменены современными лишь некоторые её элементы.

Источник: https://designerdreamhomes.ru/prevrashcheniye-sarayev-v-doma/

Семейная пара получила в наследство старый сарай и превратила его в чудесный дом: фото

Семейная пара купила старый сарай. Супруги превратили его в роскошный коттедж и теперь сдают в аренду

Согласно социологическому опросу, проведенному HSBC, в среднем американские пенсионеры планируют оставить своим потомкам 177 тысяч долларов наследства. Однако порой это не только деньги, но и недвижимость.

Подобное наследство получила и семейная пара из Сиэтла. В их распоряжении оказался старый заброшенный амбар 1949 года постройки. Но пара решила не сидеть сложа руки, а сделать из него дом своей мечты.

Несмотря на все трудности, Аманда Гатлин и ее муж Джефф Лейтон создали нечто невероятное.

Начальный этап

Ни для кого не станет секретом, что ремонт дома может обойтись довольно дорого. Плюс ко всему далеко не все любят данный этап и постоянно откладывают его на потом.

Однако Аманда и ее семья нашли способ побороть эти препятствия. Задача им предстояла не из легких, но они все равно решили не отступать. При этом бюджет семейной пары был довольно ограниченный.

Посмотрим, что им удалось сделать.

Проект

То, во что они решили превратить старый сарай, было гениальной идеей. Если в вашем распоряжении имеется старое хозяйственное помещение, вы вполне можете поступить аналогично. Для дизайна дома своей мечты Аманда и Джефф решили оставить изначальный слой древесины. Это было непросто, учитывая, что сам сарай простоял долгие годы и не подвергался необходимому ремонту.

Построили этот сарай дедушка и прадедушка Аманды. Им также помогала куча людей из общины. По словам Аманды, в округе есть еще много аналогичных построек. Некоторым из них уже более 100 лет.

История

Прадедушка и прабабушка Аманды Гатлин основали ферму в штате Миссисипи в 1912 году. Они выращивали здесь хлопок и кукурузу, а также владели небольшой молочной фермой. Молоко они получали по старинке, доили каждую корову вручную, а потом вывозили его на продажу.

В 1949 году семья Гатлин решила построить на ферме деревянный амбар. В основном для строительства использовался белый дуб.

Аманда говорит, что в детстве ей очень нравилось играть здесь, однако тогда она и не подозревала, что, когда вырастет, захочет обустроить в этом амбаре дом своей мечты.

Необычные находки в ходе ремонта

Использовать деревянный амбар в качестве основы для строительства дома совсем не просто. Прежде всего паре нужно было разобрать всю конструкцию. Тут возникли еще и юридические трудности. Дело в том, что семья Аманды больше не владела участком, на котором располагалась ферма.

Поэтому для переделки амбара им пришлось договариваться обо всем с землевладельцем. Когда все вопросы с документами были улажены, пара приобрела билеты из Сиэтла и Миссисипи и отправилась демонтировать старый амбар.

В процессе они обнаружили множество старинных строительных материалов, в том числе и квадратные гвозди.

Не повезло с погодой

Когда Аманда с Джеффом отправились в Миссисипи, они надеялись, что им повезет с погодой. Однако высокая влажность сильно усложнила процесс.

Но, несмотря ни на что, семья продолжала двигаться вперед, чтобы завершить свою миссию. Джефф вспоминает, что во время работы им было очень жарко. Им приходилось вручную размахивать кувалдами и вынимать гвозди.

При этом у них получилось сделать все самостоятельно без посторонней помощи.

Своими силами

Многие люди при проведении строительных и демонтажных работ используют погрузчики и краны. У семьи Аманды не было доступа к такой строительной технике. При этом разобрать сарай у них получилось довольно легко.

Даже без электричества и дополнительного оборудования. Возможно, именно из-за этого у семейной пары получилось сэкономить внушительную сумму на этом проекте. Когда вы делаете что-то своими руками, у вас нет необходимости платить работникам.

В результате получается довольно выгодно.

Как помог торнадо?

За несколько лет до того, как Аманда с мужем решили сделать реконструкцию старого амбара, в штате прошел серьезный торнадо. Это помогло ослабить крепления досок и сделало процесс демонтажа более легким.

Возможно, именно поэтому у Аманды и Джеффа получилось сделать все самостоятельно, без посторонней помощи. Поэтому даже стихийное бедствие не всегда приносит только проблемы. Порой оно бывает очень кстати.

Реликвии

Очень часто, когда вам приходится работать со старой конструкцией, ремонт осложняется наличием насекомых и плесени. Однако семья Аманды вообще не сталкивалась с подобным. Пару раз им попадались муравьи. А вот старинных реликвий в процессе работы они нашли довольно много. Работая в лесу, они находили пули. Видимо, на юге было принято стрелять по старым амбарам.

Семейное дело

Конечно, процесс демонтажа и ремонта старого амбара можно было бы сделать менее тяжелым и изнурительным, если нанять профессиональных мастеров. К тому же условия, в которых приходилось работать, были не самыми лучшими.

Однако Аманда и Джефф нашли преимущества в том, чтобы делать все самостоятельно. Аманда вспоминает, что весь процесс помог им почувствовать себя настоящей семьей. Они ощущали, что вместе делают что-то важное.

Это был удивительный опыт, который только укрепил их отношения.

Идеальный строительный материал

Демонтаж здания занял около двух недель. Во время разборки они обнаружили, что сарай на 90 % состоял из твердых пород древесины. Уничтожение амбара было только началом. Следующим шагом для пары стал выбор оптимального материала для проведения строительных работ в собственном доме. Паре предстояло измельчить древесину и переправить ее через всю страну в штат Вашингтон.

Чем старше, тем лучше

Многие куски древесины, которые они снимали с амбара, имели редкий рисунок. Это была настоящая патина. Многие производители искусственно создают подобную фактуру на древесине. Большую сумму паре пришлось потратить на процесс фрезерования. Обошлось это семейной паре примерно в 6 тысяч долларов.

Транспортировать древесину в Вашингтон вызвался помочь отец Джеффа. Во время этой поездки семья снова отлично провела время, болтая о былых временах. Вернувшись домой, все доски Аманда и Джефф сложили в гараж своего арендованного дома. Дерево пара накрыла пластиковой пленкой, а в самом гараже установили нагреватель, чтобы материал не отсырел.

Было бы очень обидно, если бы после столь долгой дороги доски оказались испорчены.

Когда наступила весна, работа возобновилась. Дерево нужно было обработать инсектицидом. После этого можно было приступать к укладке пола. Этот процесс занял довольно много времени. В среднем пара работала по 12 часов в день. Они старались покрыть уникальным деревом как можно большую площадь. Доски разместили на этажах, а также в чердачном помещении и на лестницах.

Во время сборки пола пара развлекала себя тем, что искала интересные узоры на древесине. Там были и медведи, и Эйфелева башня, и даже бутылка вина.

Результат

Монтаж был завершен после двух недель напряженного труда. Это была долгая и кропотливая работа, но Аманда и Джефф очень гордились тем, что им удалось ее выполнить. У них получилось своеобразное семейное приключение, которое позволило им перенести часть семейной истории на новое место.

Сама Аманда говорит, что, глядя на фото старого амбара и получившийся результат, она испытывает невероятное чувство удовлетворения.

Вот так из старого сарая можно сделать роскошный дом, в котором можно жить со всей семьей в полном комфорте. Самое главное – иметь фантазию, запастись необходимыми материалами, терпением и временем на создание уютного жилища. Живите всегда в свое удовольствие.

Источник: https://news.myseldon.com/ru/news/index/215647757

«Сарай переделали в дом». Как семья минчан переехала в деревню и занялась агротуризмом

Семейная пара купила старый сарай. Супруги превратили его в роскошный коттедж и теперь сдают в аренду

Источник материала: Tut.by

Бросить бизнес, квартиру в Минске, чтобы уехать в деревню и начать все с чистого листа? Вероятно, многие скажут, что это блажь несусветная.

Но Татьяна и Дмитрий Щеголевы это сделали — уехали из большого города, купили хороший дом на берегу Ислочи, принимают гостей и устраивают им заплывы на байдарках. И самое важное — они абсолютно счастливы здесь.

Заехали к ним в гости, чтобы понять, как в XXI веке можно жить в глуши Налибокской пущи.

Минск — Белокорец

Деревня Белокорец в Налибокской пуще расположилась на двух берегах Ислочи. Люди здесь жили и при царях, и при вождях, поляках, немцах и генсеках.

После войны она даже стала центром колхоза, здесь появились библиотека, школа, магазин, сельсовет и лесничество.

Но жизнь пошла по стандартному в бывшем Союзе пути: мир колхоза молодежь не привлекал, а красота местных окрестностей — слишком слабый стимул остаться. Теперь в деревне живут одни пенсионеры, всего человек 30.

Минчане Дмитрий и Татьяна живут в Белокорце уже шесть лет. И зимой, и летом. Это единственная семья в деревне, у кого есть малолетний ребенок. К ним мы приехали в гости после вкуснейших пирогов Юли и Леши — бывших минчан, которые живут в соседнем Яцково. В Белокорце нас тоже сразу усадили за стол — похоже, хлебосольная традиция встречать гостей характерна для всей округи.

Домик в деревне

В прошлой городской жизни у Димы был бизнес — они с братом занимались оптовой торговлей бытовой химией.

— Это небольшая фирма, в которой ты за все сам отвечаешь — доставку товаров, оформление накладных, — рассказывает он. — Такой китайский цирк: сам танцую, сам пою, сам билеты продаю. В итоге мне все это надоело и я решил сменить род деятельности.

Стоит сказать, что сменился не только род деятельности, но и образ жизни, и прописка — семья уехала в деревню.

— Налибокская пуща изначально не рассматривалась, — говорит Татьяна. — Нам нравилось Логойское направление — там под Силичами дача родителей. Но решили посмотреть эти места, по гродненской трассе. И в тот же день появилось объявление о продаже дома в Белокорце. Приехали, посмотрели и поняли — наше!

Этот дом был жилым, в хорошем состоянии. Минчан порадовал и тот факт, что в нем никто не умирал.

— Первый хозяин продал дом и уехал к дочери, — рассказывает Татьяна. — Второго владельца звали Иван Иванович, он из чернобыльских переселенцев. Он уже был преклонного возраста, одному трудно было жить в доме, а дети — в Верхнедвинске. Им было тяжело ездить сюда. Поэтому дом решили продать, а отца забрать к себе.

Дедушка тогда посмотрел на нас и сказал: «Толькі гэтаму хлопцу з дзіцём прадавайце». Он переживал, конечно, здесь жизнь его прошла, дети здесь выросли. Но все же не жалел о продаже дома. Сказал своим родным: «Передайте Диме, что я рад, что в доме будут жить хорошие люди». Он нам еще мотоцикл с коляской оставил, на ходу.

А через месяц он умер.

Агроусадьба

Дом в деревне был частью нового бизнес-плана — супруги решили заняться агротуризмом. Но чтобы им заниматься, нужно сначала создать условия. Татьяна говорит, что первый год после переезда даже не знали, что, как и с чего начинать.

В конце участка был старый длинный сарай. Он оказался в хорошем состоянии и в нем решили сделать баню и гостевую комнату.

— Что стало сразу понятно — или ты платишь деньги строителю, или сам становишься им, — рассказывает Татьяна. — Мы выбрали второй вариант, при этом Дима никогда не занимался строительством. Переделать все это под жилье было непросто, но у Димы получилось, и за два года запустили этот домик. Теперь там принимаем гостей.

Снаружи старый хлев практически не изменился — обыкновенный деревенский сарай под шифером. Даже двери в него не стали менять, чтобы не потерять колорит. Но если зайти внутрь, то с трудом верится, что здесь когда-то был сеновал, корова стояла, были свиньи.

Деревянный пол там, где хранилось сено, оставили. А где его не было — постелили новый. Под крышей появилось место для ночевки 12 человек. Раньше сарай был покрыт деревянной дранкой, которую специально сохранили. Правда, увидеть ее можно только изнутри — сверху положили шифер. В перспективе крышу планируется переделать, утеплить, вставить мансардные окна.

В жилой комнате отшлифовали бревна, сделали бетонную стяжку, теплые полы и установили камин. А помещение рядом переделали в баню с санузлом и душевой.

На участке есть еще и старый сарайчик над погребом. На его месте владельцы усадьбы мечтают сделать корчму, чтобы там можно было готовить еду для гостей.

Греби!

Кроме возможности попариться в бане и пожить в доме, хозяева могут организовать сплав по Ислочи на байдарках.

— Когда ушел с фирмы, у меня на руках оказалась сумма денег, которую нужно было вложить в новое дело, иначе бы ее просто проели, — говорит Дмитрий. — Мы с Таней увлекаемся байдарками. Обычно брали их в прокат, и тут я понял, что хватит кому-то платить, давай сами займемся прокатом и будем на этом зарабатывать. Тем более, что река под боком.

Теперь у Дмитрия и Татьяны 13 байдарок. Они разработали маршруты различной протяженности. Самые короткие — на 30 минут, на полтора часа. Есть на пять, семь часов.

— Семь часов — это 28−30 километров по воде, — говорит Дмитрий. — Правда, если люди не умеют грести, то трехчасовой маршрут растягивается на все семь часов. По договоренности можем и покормить туристов на воде — Таня готовит шурпу, соляночку, мясную нарезку, выпечку. И, конечно же, горячий чай из большого самовара на дровах. Подвозим перекус к условленному месту.

Кстати, байдарочники ходят по Ислочи почти круглый год — река замерзает только в сильные морозы. В прошлом году люди сплавлялись с 30 на 31 декабря. Пройдут маршрут — и потом в баню в усадьбе.

Перспективное место

Если вы любите вкусно поесть, то рекомендуем заехать к Татьяне и Дмитрию просто пообедать — здесь кормят «от пуза» и это очень вкусно.

— К нам многие приезжают именно поесть, — говорит Татьяна. — Поначалу пыталась готовить все, что закажут, но это очень трудно.

Например, приезжает компания и заказывают каждый свое — голубцы, драники, котлеты, супы, салаты. Попробуй все это одновременно приготовить. Теперь у нас есть блюдо дня.

Сегодня, например, холодник с печеной картошкой, сырники со сметанным соусом, яблочный штрудель и компот.

Дмитрий и Татьяна говорят, Налибокская пуща становится все более и более популярным местом для туризма. Поэтому они решили расшириться — купили смежный пустой участок. На нем уже достраивается новый гостевой дом на шесть комнат с двумя санузлами.

— Некоторые деревенские люди не понимают, почему минчане переезжают в деревню — нам тут что, медом намазано? — говорит Татьяна. — А нам здесь просто хорошо. И нравится заниматься агротуризмом.

Моя мама тоже сначала говорила: «Иди, Таня, лучше на завод работать, будет у тебя постоянная зарплата».

Теперь понимает, что агроусадьба — это тоже работа и не такая простая, как может сразу показаться.

Чабрец для самого ароматного чая

Владельцы усадьбы говорят, что к ним приезжают в основном белорусы, но бывают и россияне, а один раз даже пожилая пара из Австралии заехала.

— Им уже по 80 лет, он — австралиец, она — литовка, по-русски разговаривает, — рассказывает Дмитрий. — Они всю жизнь работали и накопили достаточно, чтобы полгода по миру путешествовать. Забронировали наш домик на «Букинге».

Приехали и как увидели, что жить им в бывшем сарае предлагают, то так расстроились! Говорят, мол, привыкли, чтобы был зал, спальня, больший комфорт. Но у нас в объявлении все честно было написано. В общем, отвезли их в соседнюю усадьбу, в «Налибокские васильки».

Там дом побольше, владельцы тоже пожилые люди, и они нашли общий язык.

Участки еще есть

Подъезжая к Белокорцу, мы заметили, что в деревне строят и новые дома. Оказывается, они тоже принадлежат минчанам.

— Купить землю здесь можно недорого, — говорит Татьяна. — Мы свою купили за две тысячи рублей. Но земля будет дорожать — появился спрос, некоторые участки уже перепродают.

Есть и дома на продажу — наш друг в соседней деревне у речки за 3600 долларов купил. А недавно один парень позвонил.

Оказывается, он у нас как-то отдыхал и так впечатлился местом, что купил участок недалеко от нас и уже строит дом.

Строящийся гостевой дом Дмитрия и Татьяны

Стоит помнить, что, покупая дом в деревне, можно потом столкнуться с определенными проблемами при оформлении земли. Сейчас у многих людей участки по 30 соток, есть по гектару.

Но часто эти земли толком не оформлены, и выясняется это при продаже. Когда начинают делать документы на землю, то людям в БТИ говорят, что участок не может быть больше 25 соток.

«Лишнее» отрезается: был гектар — стало 25 соток.

Погружение в деревню

Бывшие минчане говорят, что местные встретили их тепло — люди здесь приветливые, отзывчивые, гостеприимные.

— Когда мы сюда переехали, Лешке было только полгода, — говорит Татьяна. — У него был очень чуткий сон. Когда катаешь в коляске — спит. Как только остановился — просыпается. Как будто в нем датчик движения встроен. И так по три часа возила его по окрестностям.

Вот так идешь мимо дома, а люди выходят, знакомятся, интересуются, кто мы, откуда. И каждый раз чем-то угощают — то салом, то яблоками, ягодами, свежесваренным малиновым вареньем. Теперь я на прогулки всегда беру полные карманы конфет — чтобы «отстреливаться».

Хозяйка усадьбы говорит, что жизнь здесь протекает интересней, чем в городе — тут каждый день какое-то событие.

— По вечерам можно в гости к Юле и Леше съездить, посмотреть что-нибудь на большом экране. В такие дни вся деревня собирается, бабульки подтягиваются, рядом дети в футбол носятся. А еще нам нравится на рынок ездить.

В Воложине каждую неделю в четверг и воскресенье — рыночные дни. Традицию проводить базар два раза в неделю ввел еще граф Тышкевич (правда, ранее это были немного другие дни — вторник и воскресенье). Это было сделано для того, чтобы город развивался и становился столицей торговли.

— Атмосфера этого дня необычна, — говорит Татьяна. — Люди приходят пообщаться и купить вкусняшек. Из окрестных деревень приезжают целые автобусы. Кто-то продает мед со своей пасеки, кто-то овощи и зелень, цветы и рассаду, кошики и ложки ручной работы. И каждый раз, покупая что-то, тебе вдогонок летят пожелания всего наилучшего. Люди все нарядные и открыты к общению.

— Край всегда считался самогонным, а сейчас люди гонят?

— Про это я еще в армии узнал — со мной служили ребята из этих мест, — рассказывает Дмитрий. — Так вот они рассказывали, как здесь было заведено. Самогонный аппарат находился в лесу, он был общий для всей деревни. Был и график — кто и когда там работает. Люди на несколько дней уходили в лес, гнали по 100−200 литров.

Вне очереди пропускали семьи, у кого похороны, проводы в армию. Местные говорят, что на окраине Белокорца было целых два самогонных аппарата. Один деревенский, второй — воложинской милиции. Но этот «завод» обнаружили и разобрали.

Теперь самогонный аппарат есть только в «Налибокских васильках» и то в качестве музейного экспоната.

Уже не уедут

В Минске у супругов есть квартира, и семья может в любой момент вернуться в город. Однако возвращаться никто не собирается.

— Я люблю свою квартиру, но это все равно четыре стены и потолок, — говорит Татьяна. — Выйти во двор с ребенком и собаками — это целая спецоперация. Тут — дверь открыл и все на свободе — собаки себе, ребенок себе — босой, мурзатый, счастливый. Современных детей нужно обязательно привозить в деревню, на природу, показывать им, что есть другой отдых и другая жизнь.

Татьяна говорит, что сегодня, когда все больше людей работает на «удаленке» и ездить в Минск на работу не нужно, многим идея перебраться в деревню нравится.

— Но останавливают дети — как и где их учить? Мы тоже переживали, где будет учиться наш ребенок, как мы оторвем его от цивилизации. Теперь успокоились.

В Воложине, до которого 10 километров, есть две школы, две гимназии. Дети везде учатся, и наш Лешка получит образование. Если возить ребенка в Минск каждый день, то заниматься агротуризмом уже не будет времени.

Здесь нужно постоянно находиться, а не метаться между деревней и городом.

Теги: Минск

Источник: https://news.21.by/other-news/2020/07/11/2077687.html

Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: