Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы

Уборка придомовой территории

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы

Уборка придомовой территории – предмет постоянных споров и конфликтов между жильцами и управляющими компаниями. Практически третья часть оплаты за содержание жилья, как правило, предназначена именно на этот вид услуг. Но насколько добросовестно эти услуги оказываются, и оказываются ли вообще, каждый житель многоэтажки ответит неоднозначно.

Что включает в себя придомовая территория и как определяются ее границы?

Сегодня в основе работы жилищно-коммунальных служб лежат законодательные акты, как государственного значения, так и специально разработанные на региональном уровне. Также каждая компания разрабатывает свои нормативные акты, не противоречащие вышеуказанным документам.

Кто именно будет обслуживать жилье, согласно законодательства решают сами собственники. Это могут быть управляющие компании, ТСЖ либо непосредственное управление самими собственниками. Именно выбранная организация и обязана выполнять обслуживание жилья и придомовой территории.

Придомовой территорией называют территорию вокруг самого жилого дома, которая четко определена кадастровым паспортом. Сюда относят:

  • площадь тротуаров и проездов, которые находятся во дворе либо внутри квартала;
  • клумбы и зеленые насаждения вокруг тротуаров или между домами;
  • зона детской площадки, места для отдыха и спорта ;
  • зона, отведенная для временной стоянки автомобилей;
  • территория выгула собак;
  • зона для хозяйственных нужд и сбора и вывоза мусора, а также другие зоны, которые включены в кадастровые документы.

Общие правила уборки территории

Итак, уборка придомовой территории – это комплекс мероприятий, который направлен на содержание в надлежащем виде всех закрепленных участков. Уборка может выполняться машинным способом, а также с привлечением специального персонала управляющей компании.

Каждая компания устанавливает четкий график работ по уборке, с которым может ознакомиться каждый житель многоквартирного дома. Необходимо четко понимать, что в каждое время года уборка будет включать разные виды работ.

Существуют специальные нормы уборки территории. Например, если на территории имеются проезды и тротуары шириной более 3.5м, то уборка осуществляется при помощи специальной уборочной техники. Также нормы определяют, какой инвентарь и вспомогательное оборудование необходимы в зависимости от погодных условий.

Есть такие виды работ, которые выполняются независимо от времени года:

  • вывоз мусора;
  • очистка площадок или помещений для сбора мусора;
  • очистка урн на территории;
  • содержание в надлежащем виде указателей номеров домов и улиц.

Порядок уборки территории и виды работ в разное время года

Уборка территории осуществляется 4 сезона:

  • весенний – с 1 апреля по 1 июня;
  • летний – с 1 июня по 1 сентября;
  • осенний – с 1 сентября по 15 ноября;
  • зимний – с 15 ноября по 1 апреля.

Каждый период может быть изменен зависимости от погодных условий и климатических зон.

В уборку включаются такие общие виды работ:

  • подметание территории;
  • очистка от загрязнений входа в подвальные помещения;
  • содержание всевозможных архитектурных форм на территории: ремонт, покраска, побелка, промывка и т.п.;
  • очистка газонов от разных видов мусора, в т.ч. и отходов жизнедеятельности;
  • очистка сточных канав, контроль наличия и состояния крышек люков.

Летняя уборка территории, помимо вышеописанных работ, должна включать:

  • покос травы и ее уборка, не допускается на территории наличие травы выше 15см;
  • полив клумб, газонов и насаждений;
  • при температуре выше 30 градусов – орошение проездов, дорожек и тротуаров.

В осенний период дополнительными работами по уборке должна быть ежедневная уборка опавшей листвы в период активного листопада. Листья убираются с пешеходной и проезжей части территории, зон для игр, спорта и отдыха, автомобильных стоянок с искусственным покрытием. Листва очищается от неорганического мусора и вывозится в течении суток в специализированные места.

В зимний период работы выполняются как общего плана, так и сезонные:

  • уборка снега наледи;
  • посыпание пешеходной и проезжей зоны антискользящими смесями;
  • работы по уборке снега в период снегопада должны быть начаты не позднее чем через час от его начала, либо когда высота свежевыпавшего снега достигла 2 см;
  • от снега должны очищаться помимо дорог и тротуаров, зона вокруг дома, все подходы и подъезды к мусорным площадкам, лавочкам и прочим коммуникациям;
  • уборка снега и сосулек с крыш домов и подъездов.

В весеннее время уборка включает работы по очистке снега, а также воды в период его активного таяния. Для этого производят очистку ливневых канализаций и водоотводов. Кроме того здесь будут работы по благоустройству территории, газонов, клумб, побелка и спил деревьев, наполнение песочниц, ремонт всех сооружений.

Организация работ и контроль

Управляющей компанией должна быть разработана четкая инструкция уборка территории, где указаны все виды работ, их периодичность и время исполнения. Кроме того, весь персонал должен пройти инструктаж. Управляющая компания должна обеспечить всем необходимым инвентарем и оборудованием дворников и других рабочих.

прилегающих территорий в надлежащем виде – это прямая обязанность вашей управляющей компании. Именно от этого зависит безопасность и комфорт проживания каждого жильца. Каждый собственник в праве требовать от ЖЭКа выполнения их обязанностей, и контроля за их исполнением.

Источник: http://www.almin-cleaning.ru/news/uborka-pridomovoi-territorii.html

Правила уборки придомовой территории: правовое регулирование

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы

Правила уборки придомовой территории должны соблюдаться управляющими компаниями и другими организациями, привлеченными для наведения порядка во дворе. Такая территория подлежит обслуживанию одновременно с многоквартирным домом, так как является его составной частью.

Чем урегулированы правила уборки

На государственном уровне разработано несколько актов, направленных на регулирование правил по содержанию домов.

К ним отнесены:

  • Постановление Правительства № 491 от 2006 года «Об утверждении правил…»;
  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Постановление №170 от 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
  • методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004

На региональном уровне также разрабатываются правила и нормы уборки придомовой территории. Данные документы отражены в таблице.

СубъектПравовой акт
ВолгоградРешение Волгоградской городской думы №34/1091 от 2015 года «Об утверждении Правил благоустройства территории городского округа Волгоград»
ВоронежРешение Воронежской городской думы от 2018 №190-II «Правила благоустройства территорий городского округа город Воронеж»
МоскваПостановление Правительства Москвы №1018 от 1999 «Об утверждении Правил санитарного содержания территорий, организации уборки и обеспечения чистоты и порядка в г. Москве»
Нижний НовгородПостановление городской думы Нижнего Новгорода №56 от 2007 «Об утверждении Правил благоустройства города Нижнего Новгорода»
НовосибирскРешение Совета депутатов №469 от 2017 «О Правилах благоустройства территории города Новосибирска и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска»
ОмскРешение Омского городского совета №45 от 2007 года «О правилах благоустройства, обеспечения чистоты и порядка»
ОрелРешение Орловского городского совета народны депутатов №5/0073-ГС от 2011 № «О Правилах благоустройства и санитарного содержания территории муниципального образования «Город Орел»
Санкт-ПетербургПостановление Правительства Санкт-Петербурга №961 от 2016 «Об утверждении Правил уборки, обеспечения чистоты и порядка на территории Санкт-Петербурга»
СевастопольПостановление Правительства Севастополя №844-ПП от 2017 «Об  утверждении Правил благоустройства  территории города Севастополя»
ТверьРешение Тверской городской думы №368 от 2014 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Твери»

На территории других субъектов также действуют подобные акты.

Кто отвечает за придомовую территорию

Земля, расположенная около многоквартирного дома (МКД) рассматривается, как часть общего имущества.

 Загрузка …

Принадлежать она может:

  • всем лицам, которые являются собственниками жилых помещений;
  • членам ТСЖ;
  • управляющей организации (УК).

Доля в прилегающей к МКД территории не может быть отчуждена, так как является общим имуществом. Поэтому ответственность за сохранность и уборку указанного участка ложится на УК или ТСЖ.

Какую территорию нужно убирать

Размеры рассматриваемой территории определяются на этапе проведения строительных работ.

Какую местность следует убрать от мусора, можно узнать из:

  • документации кадастрового типа;
  • данных Государственного реестра.

Если помещение не прошло процедуру государственной регистрации, потребуется посетить органы муниципалитета и узнать величину придомовой территории. Постановление Правительства №491 от 2006 года указывает на то, что в данную местность включены комплексы для игр и занятия спортом, предметы благоустройства, озеленение, тротуары.

Дополнительные услуги уборки в соглашении

Предусматриваются правила летней и зимней уборки. Для каждого вида устанавливается отдельный перечень работ. Иногда стандартный список дополняется необязательными мероприятиями.

В том числе:

  • благоустройство местности;
  • озеленение;
  • установка построек архитектурного типа.

Уборка придомовой территории подлежит оплате. Такая обязанность возложена на каждого гражданина, кто является собственником жилого помещения в МКД.

Тарифы исходят из величины квартиры, принадлежащей лицу.

Если граждане недовольные качеством проведенных работ, они могут сформировать претензию. Она направляется в организацию, предоставляющую услуги по уборке.

Нормы для уборки территории

Во время проведения рассматриваемых работ компании руководствуются общими нормативами. Они описаны в Методических рекомендациях МДК 2-04.2004. В зависимости от времени года меняется перечень услуг.

Летом в многоквартирном доме проводятся работы:

  • подметание тротуара каждый день, его полив. В этом случае учитывается температурный режим, данные правила распространяются на температуру выше 30 °C;
  • уборка мусора;
  • полив кустарников;
  • привоз песка;
  • покраска ограждений;
  • побелка.

В зимний период сотрудники УК занимаются очищением дорожек, рыхление снега, посыпание тротуаров, чистка урн, проведение уборки в подвалах. Устанавливаются правила на период сильных осадков. В это время чистка от снега производится 2 раза за сутки.

Обратите внимание: весной УК помимо стандартного перечня работ проводит сгон талых вод, промывка стоков, очистка территории от мусора и грязи.

Правила санитарной уборки

Для установления на участке определенных санитарных условий сотрудники УК должны выполнять прописанные в соглашении действия.

В том числе:

  • размещать у дома сборники для мусора, которые находятся на забетонированных площадках;
  • устанавливать ограждения вокруг сборников мусора;
  • обеспечивать освещение участка;
  • собирать мусор каждый день;
  • обеспечивать условия для возможности проезда техники, собирающей отходы.

Правила указывают на то, что основные мероприятия в рассматриваемом направлении должны производиться не менее 1 раза за сутки. Иногда периодичность повышается до 2 раз в сутки. Это касается погодных условий в виде сильного снегопада.

Кто несет обязанность по уборке территории

Обслуживанием территории у дома могут заниматься разные организации.

В том числе:

  • управляющие компании, с которыми заключены договоры;
  • фирмы, оформившие соглашения с владельцами жилых помещений или членами ТСЖ.

Жильцы конкретного дома определяют способы, посредством которых реализуются мероприятия по уборке. Для этого проводится общее собрание. Выбранная организация несет обязанность исполнять услуги качественно.

Привлечь к ответственности удастся только на основании сформированного соглашения в письменной форме . В данном акте указываются сведения относительно исполнителя услуг, правомочия и обязательства участников, меры ответственности.

Важно! Если земля у дома не прошла регистрацию, как объект общей собственности, ответственность за его содержание возлагается на органы местной власти. В новостройках обязанность по уборке территории исполняет застройщик.

Кто контролирует уборку территории

Насколько качественно исполнены работы и оказаны услуги в рассматриваемой сфере, могут проверять определенные лица.

К ним отнесены:

  • жители дома;
  • органы местной власти;
  • сотрудники Роспотребнадзора.

Если услуги оказаны некачественно, жильцы имеют право сформировать жалобу и направить ее правлению ТСЖ, местным органам власти, жилищной инспекции, суд, прокуратуру.  При этом, нужно зафиксировать факт предоставления услуг в некачественном виде.

Кроме того, потребуется написать заявление в управляющую компанию для проведения перерасчета.  Также граждане вправе прекратить действие договора с виновной организацией и выбрать новую УК.

Таким образом, правила уборки территории у многоквартирного дома предусматривают необходимость проведения определенного перечня работ. В случае оказания некачественных услуг виновная сторона привлекается к ответственности.

Источник: https://zkhrf.ru/mnogokvartirnyj-dom/pravila-uborki

Нормативы уборки территории для дворника

Уборка придомовой территории в зимний период: правила и нормы

Существующие нормативы уборки территории для дворника сегодня являются усреднёнными. В этом вопросе есть несколько тонкостей и нюансов, в которых потребуется внимательно разобраться. При этом труд таких людей считается самым низкооплачиваемым в стране, и далеко не все управляющие готовы соблюдать законность в этой сфере.

Вы можете полностью прослушать эту статью в нашем подкасте:

https://strazhchistoty.ru/wp-content/uploads/2018/11/Normativy-uborki-dlya-dvornikov.mp3

Норматив для дворников по уборке территории: Скачать бесплатно

Вы можете бесплатно скачать всю информацию про уборку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.

Нормативы трудовых и материальных ресурсов указаны с учетом требований СанПиН и в соответствии с ГОСТом. Каждый дворник должен взять этот пример документа на заметку.

Обратите внимание, что на картинках также детально расписана уборка снега с территории.

Перед вами галерея из 16-ти картинок. Чтобы их посмотреть, нажмите на первую картинку. Изображение откроется в большом размере. Далее листайте картинки обычным способом (с помощью мыши или кнопки на клавиатуре). Сохраните нормативы себе на компьютер или телефон, чтобы всегда иметь их под рукой.

Нормативы уборки территории, стр. 1 Нормативы уборки территории, стр. 2 Нормативы уборки территории, стр. 3 Нормативы уборки территории, стр. 4
Нормативы уборки территории, стр. 5 Нормативы уборки территории, стр. 6 Нормативы уборки территории, стр. 7 Нормативы уборки территории, стр. 8
Нормативы уборки территории, стр. 9 Нормативы уборки территории, стр. 10 Нормативы уборки территории, стр. 11 Нормативы уборки территории, стр. 12
Нормативы уборки территории, стр. 13 Нормативы уборки территории, стр. 14 Нормативы уборки территории, стр. 15 Нормативы уборки территории, стр. 16

Существует несколько норм, регулирующих уборку территорий дворником. Территориальный фактор стал усреднённым.

Но по факту он зависит от особенностей самой площадки и образований:

  • скалывания образований изо льда и снега;
  • смёт пыли;
  • очистка от снега.

Все нормы, которые касаются подобного рода работ, утверждены давно (более 20 лет назад). Прописаны они в специальном Постановлении Минтруда РФ.

Каков норматив уборки территории для дворника по закону?

Это очень сложная проблема, которая часто оказывается под знаком вопроса. Так, существует специальная таблица для работников ЖКХ, составленная в 1999 году.

В ней чётко прописаны эти нормы, которые определяются в первую очередь временным фактором. То есть существует определённое время, которое дворник максимально может потратить на приведение в порядок 1 кв. м.

Также большое значение в этом документе уделяется типу территории.

Так, на подметание территории, закреплённой за дворником, должно уходить:

  • 0,08 мин. — с усовершенствованным покрытием;
  • 0,11 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
  • 0,13 мин. — без покрытий.

Эти цифры справедливы для первого класса территории. Соответственно, для второго и третьего «работают» совершенно другие показатели.

Как подрабатывать уборщиком в офисе: https://strazhchistoty.ru/cleaning/cleanwork/podrabotka-uborshhikom.html
Утренняя уборка офисов. Где найти работу: https://strazhchistoty.ru/cleaning/cleanwork/uborka-ofisov-gde-najti-rabotu.html
Вывоз твердых бытовых отходов: https://strazhchistoty.ru/waste/tbo/vyvoz-tbo.html

Если речь идёт про очищение территории от снега, то цифры будут выглядеть иначе. Так, для уборки осадков, которые только что выпали, выделяется:

  • 0,14 мин. — для площадки с усовершенствованным покрытием;
  • 0,17 мин. — с неусовершенствованным покрытием;
  • 0,21 мин. — без покрытия.

Опять же такие показатели рассчитаны на 1 класс территории.

Выше вы видели нормативы по уборке общедомовой территории. Они включали и уборку снега. Далее мы предлагаем вам ознакомиться с более подробными (укрупнёнными) нормативами трудовых и материальных ресурсов по чистке снега. См. картинку ниже.

Нормативы уборки снега для дворника

Отдельного внимания заслуживает тот вопрос, что на каждого конкретного работника прописывается норматив для дворников по уборке территории, касающийся уборочных площадей.

К примеру, в летний период при ручной работе на каждого такого сотрудника ЖКХ выделяется:

  • 1720 кв. м. — усовершенствовавнного покрытия;
  • 5 тыс. кв. м. — без покрытия;
  • 2500 кв. м. — выкашивания газонов;
  • 600 кв. м. — газонов средней степени засоренности.

В холодное время года объёмы несколько сокращаются, и на каждого работника в этой сфере выделяется по законодательству 900 кв. м. для ручной уборки.

Подобные показатели прописаны не только в приказах и постановлениях Минтруда нашей страны. Более конкретные цифры указать нельзя, так как в каждой организации они фиксируются индивидуально.

При этом они не должны идти в противовес федеральным нормативам.

Чтобы не оказаться в затруднительной ситуации, при трудоустройстве необходимо ознакомиться с конкретными цифрами.

Все нормативы уборки придомовой территории должны быть чётко прописаны в должностной инструкции, в приложении к коллективному и индивидуальному трудовому договору, в иных внутренних документах.

Обязанности в летний период и зимой

Ещё один важный вопрос, касающийся трудовой деятельности дворника, — обязанности. Стоит отметить сразу же: они окажутся разными летом и в холодный период.

Основной фактор, который тут имеет значение, — класс тротуара. Первый класс определяется наличием прохожих в обе стороны в количестве до 50 человек.

Такое покрытие требуется убирать 1 раз в 48 часов. Второй класс — это 50-100 прохожих. Эти территории нужно приводить в порядок 1 раз в сутки.

Когда прохожих свыше 100 человек в обе стороны, дворник обязан убирать территорию 2 раза в 24 часа.

Кстати, в летний период дворник не только подметает дорожки, но и убирает твёрдые бытовые отходы.

Ко всему прочему, он должен мыть дорожки по направлению к шоссе, а в жаркий период поливать эти участки водой дважды в сутки.

Что касается холодного времени года, то в этот период основная задача дворника — уборка дорожек от снега и льда. Свежий снег должен счищаться незамедлительно.

При этом класс тротуара не имеет значения. Смесью песка и соли дорожки следует посыпать при образовании наледи.

Источник: https://strazhchistoty.ru/cleaning/normativy/normativy-uborki-territorii.html

Бизнес
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: